綠色技術(shù)成就綠色金地
綠色低碳地產(chǎn)開發(fā)和建筑形態(tài)的實(shí)現(xiàn)，先得益于金地在綠色技術(shù)方面的探索和實(shí)踐積累。目前，金地在各地的項(xiàng)目均滿足和當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，深圳的項(xiàng)目還聘請了的設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)以保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。憑借多年的技術(shù)累積，金地參與并承擔(dān)了國家科技支撐子課題—《綠色建筑全生命周期設(shè)計(jì)關(guān)鍵技術(shù)研究》—的研究任務(wù)，這一課題從全壽命周期的角度，通過居住實(shí)態(tài)和住宅狀況的調(diào)查，探索并建立適合我國國情的高集成度、高耐久性住宅體系。
在金地的住宅技術(shù)研究體系中，居住質(zhì)量保障占據(jù)一重要的位置。
這包括綠化種植技術(shù)，在植物選擇和優(yōu)異草坪綠化技術(shù)方面，金地通過具體項(xiàng)目的實(shí)踐成功后在各項(xiàng)目大力推廣。天津格林的種植屋面已施工，屋頂綠化技術(shù)可進(jìn)一步總結(jié)推廣應(yīng)用；透氣、透水鋪設(shè)材料和施工技術(shù)：該項(xiàng)技術(shù)也是體現(xiàn)綠色建筑的重要措施之一，在天津格林世界項(xiàng)目應(yīng)用后顯示，滲透性好且改善生態(tài)環(huán)境，各項(xiàng)目公司也將大力推廣應(yīng)用。
同時(shí)，雨水回收及人工濕地技術(shù)在北京、上海、深圳公司應(yīng)用后也開始在各項(xiàng)目公司大力推廣。目前深圳梅隴鎮(zhèn)1期還采用了生化處理污水技術(shù)。此外，深圳和北京的多個(gè)項(xiàng)目除依靠自然通風(fēng)外，多借用機(jī)械通風(fēng)設(shè)備改善空氣質(zhì)量，目前公司已經(jīng)形成了不同檔次的住宅空氣質(zhì)量保障解決方案。
另據(jù)金地介紹，公司在上海及深圳的項(xiàng)目均在水泵底座設(shè)減震裝置，減少噪音對居住區(qū)的干擾；上海公司項(xiàng)目在電梯與居室相鄰處設(shè)置隔音材料減少對居室的噪音污染；采用綠化隔離帶和聲屏障隔離噪聲是各公司普遍嘗試的方法；在圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲方面北京格林小鎮(zhèn)的浮筑樓板的構(gòu)造做法，深圳金海灣花園采用的雙層交錯(cuò)式開啟窗均取得了良好效果。
新能源利用是金地打造綠色建筑的重要部分。上海公司格林郡與格林世界采用地源熱泵空調(diào)，在熱泵技術(shù)及地?zé)崮茉蠢梅矫孢M(jìn)行嘗試，效果良好；太陽能利用技術(shù)將逐步成為今后發(fā)展的趨勢，深圳12層及以下項(xiàng)目已開始應(yīng)用，北京公司和西安公司均已或準(zhǔn)備應(yīng)用；天津格林世界采用了太陽能燈具；全公司將在總結(jié)以上應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上大力推廣。
金地的綠色開發(fā)戰(zhàn)略不僅致力于先進(jìn)技術(shù)的嘗試和應(yīng)用，而且還注重通過設(shè)計(jì)中的細(xì)致、用心來不斷增強(qiáng)建筑效果。
金地動力港商務(wù)園區(qū)是金地集團(tuán)[0.96%資金
研報(bào)]珠海投資有限公司在珠海打造的一個(gè)綠色低碳商務(wù)園區(qū)，其目標(biāo)是在綠色可持續(xù)的高科技工業(yè)園內(nèi)建設(shè)一個(gè)嶄新的服務(wù)型工業(yè)中心。在今年4月份舉行的“第十屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會”中，金地動力港商務(wù)園區(qū)項(xiàng)目成為珠海一個(gè)全國性低碳物業(yè)示范項(xiàng)目，獲得“2010年中國房地產(chǎn)低碳示范樓盤”獎。同時(shí)，該項(xiàng)目也是各地得獎?wù)咧械囊粋€(gè)商務(wù)園項(xiàng)目。
在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，金地動力港商務(wù)園區(qū)低容積率、低密度的合院形態(tài)規(guī)劃讓每一處辦公空間都能得到的通風(fēng)和采光條件，降低了空調(diào)和電梯的使用率；而植入園區(qū)的高爾夫果嶺及大規(guī)模采用的“種植屋面”則更是降低了園區(qū)建筑的太陽直曬蓄熱率，由此也明顯地減少了人工溫控的能耗；門窗采用中空玻璃，減少室內(nèi)外的熱交換；屋頂采用了種植屋面，既增加了綠化面積，又起到了保溫隔熱的效果。
這些努力使建筑不積蓄熱量，防城市熱島效應(yīng)。據(jù)測算，金地動力港商務(wù)園區(qū)每1000平方米南向立面每年可以反射7500萬卡熱量，直接減少CO2排放21噸，相當(dāng)于種植了11000平方米森林。在B2區(qū)塊中，將近80000平方米的這種不吸熱外墻磚的應(yīng)用，從碳排放的角度粗略估計(jì)，相當(dāng)于種植了920畝森林，這對于低碳的實(shí)現(xiàn)作出了大的貢獻(xiàn)。