打造生態(tài)小區(qū) 設(shè)計(jì)低碳建筑
一般而言，小區(qū)用于新技術(shù)、新產(chǎn)品的投資的成本占初期成本的5%~10%就足夠了，而這卻能帶來大的效益，從長(zhǎng)期看運(yùn)行成本減少50%~60%。按照這樣的核算，如果購(gòu)買了低碳的綠色住宅，每個(gè)月要交的水、電和煤氣費(fèi)都會(huì)減少一半。這一種新模式的出現(xiàn)，將帶來設(shè)計(jì)、開發(fā)模式的變化。做為一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商，在響應(yīng)“智能與綠色建筑”的號(hào)召下，能做些什么呢？打造一個(gè)綠色生態(tài)小區(qū)，既要讓客戶感覺到的房子有大的吸引力，又不能使房?jī)r(jià)高于同條件下其他開發(fā)商所開發(fā)的樓盤。鑒于這種情況，本文以某小區(qū)為例，做一個(gè)規(guī)劃，來說明這種想法是完全可行的。該村位于植物園附近，北側(cè)為環(huán)城水系、南側(cè)為南水北調(diào)，風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境優(yōu)雅。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，體現(xiàn)高起點(diǎn)、高水平、現(xiàn)代化的要求，做到社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)結(jié)合；做到以人為本，注重滿足舒適、方便、私密等方面的要求，提供了好的市民交往空間。
1.低碳技術(shù)分析
1.1小區(qū)總體規(guī)劃采取的低碳措施
沿外環(huán)路，整個(gè)小區(qū)分成兩塊，容積率0.7。其中綠地率約為42.3%，綠地設(shè)置方法為分散和集中相結(jié)合，綠地對(duì)保護(hù)住宅建筑避免強(qiáng)烈陽(yáng)光輻射起著良好的效果，是小區(qū)在夏季能夠有一個(gè)清爽的環(huán)境；建筑主要是平行布置，日照間距控制在1.5H以上，建筑基本朝南，以避開冬季里的北風(fēng)，并且可獲得足夠的太陽(yáng)光