綠色建筑施工圖審查你知道多少？（附《綠色建筑評價標準》條文解讀）
經常有朋友來電咨詢我們關于綠色建筑施工圖審查過程中的注意事項，今天我們特意就大伙兒關注的問題做一次綜合解答：
Q1:綠色建筑是否已經納入到硬性指標？
A：目前沒有明確的國家強制規(guī)定，且各地管理方式不一樣，有些省市設有專門的市場管理總站負責綠建的相關事宜。但綠色建筑已納入到給地的考核指標，部分土地出讓已經有強制性要求，即須要有綠色建筑開發(fā)經驗。隨著低碳越來越受到重視，無論從民眾對此會越來越重視。2018年起，福建、江蘇、重慶、北京等省市已開始全面強制執(zhí)行綠色建筑施工圖審核制度。
Q2：一個綠色建筑項目從項目定案到申報綠色建筑標識需要多長時間？
A：我司在接手綠建項目后，若能順利取得綠色建筑審核所需的相關材料（業(yè)主和設計方提供），從項目啟動到終申報審核，大概需要120個工作日。
Q3：綠色建筑咨詢服務基本流程？
A：項目啟動階段—項目方案階段—施工圖設計階段—資料整理階段—內部審核階段—項目申報階段
Q4：項目啟動后哪些部門需要業(yè)主提供綠色建筑專篇？
A:（1）發(fā)改委意見（2）用地規(guī)劃許可證（3）施工許可證（4）竣工驗收
Q5：綠建審核是否能與施工同步進行？
A：設計標識綠建審核機構只審核施工圖，不包括竣工驗收，因此綠建審核可以和施工同步進行，不影響工程進展。
Q6：施工圖審核機構是否會審核綠建要求?
A：施工圖審核機構只審核建筑合格與否，不審核綠建要求，有專門的綠色建筑施工圖審核部門。我司只應在合格的建筑圖紙上添加綠建設計，自己內部審核。待終交與綠建評審機構審核。
Q7：綠色建筑的評審周期需要多長？
A：一二星綠色建筑由當地組織評審，評審時間以當地政策為準。三星綠色建筑由國家評審機構審核，一個月一次。在接受評審后公示一個月，公示后再一個月后即可取證。
Q8：建筑設計方案提交給規(guī)劃局審批的時候是否要出示綠建相關證明文件等？
A：設計方案由設計院提交至規(guī)劃局，我司配合綠建相關工作。施工圖和綠建專篇一起，接受當地規(guī)劃局審查。（注：有地地方叫綠色專篇，有些地方叫低碳專篇，有些地方則不需要。）
Q9：建設局在工程施工驗收時，是否要審核綠色建筑相關文件？
A：要，屆時業(yè)主可以出示綠色建筑評價標識證書。（建設局審核在工程后期，那時候業(yè)主已經取得綠建證書）
Q10：施工圖通過綠建審核后，是否能采用其他圖紙進行施工？
A：若不采用綠建施工圖，未來國家綠建大檢查時有可能檢查綠建項目實際情況與施工圖是否對應。
為使伙伴們在建筑設計過程中更好的理解《綠色建筑評價標準》里的條文，我們還特地整理了以下一些問題解讀，供參考。
Q1：標準第7.2.1條對于《建筑抗震設計規(guī)范》GB 50011—2016第3.4.3條“扭轉不規(guī)則”沒更新，請問綠色建筑標識評價是按新的計算方法還是還舊的計算方法？
A:《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2016執(zhí)行前設計的項目按舊標準計算，執(zhí)行后設計的項目按新標準計算。
Q2：標準第7.2.3條，土建工程與裝修工程一體化設計（10分）。對于公共建筑，有些建筑并非全部全裝修，但是條文中對于此類情況無評價方式說明。對于公共建筑，該條文是否可像住宅項目評價一樣，對于存在部分土建裝修一體化設計的項目，按全裝修比例給于一定分值？
A：項目結構設計文件如能反映裝修方案及過程管理，可判定得分。與是否全裝修無關。
Q3：標準第7.2.4條對于靈活隔斷的界定如何明確，大開間辦公區(qū)域是否算作靈活隔斷面積，大開間面積的界限是多少㎡？
A：可重復使用的隔斷（墻），是指在拆除過程中基本不影響與之相接的其他隔墻，拆卸后可進行再次利用。除走廊、樓梯、電梯井、衛(wèi)生間、設備用房、管井以外的地上室內均應視為“可變換功能的室內空間”，大開間無面積上限要求，前提是項目設計滿足消防要求。
Q4：標準第7.2.6條，全裝修居住建筑中的廚房，是否可認為采取了整體化定型設計，如何判定得分？
A：對于廚房，在考慮建筑功能及使用對象的前提下，對各類炊具設備進行整體集成，并對天花板、墻面、地面等進行模數化設計或整體集成，可視為滿足整體化定型設計要求。
Q5：標準第7.2.8條中“采用預拌混凝土”以及第7.2.9條中“采用預拌砂漿”，在設計標識階段是否需要提供購銷合同？
A：設計標識階段的要求為查閱結構施工圖及其說明，審查項目設計中采用預拌混凝土的證明材料。運行階段的要求為查閱結構竣工圖及設計說明，預拌混凝土用量清單、購銷合同等證明材料。
Q6：標準第7.2.12條，可再利用材料是指已經使用了以往舊建筑的材料，還是指本項目采用的材料具有可再利用的可能，但仍為一次使用的材料。
A：無論是利用以往舊建筑的材料，還是新購的可再利用材料，只要是可再利用的建筑物組成材料，均可認為是可再利用材料。
Q7：標準第8.2.6條，按照《江蘇省住宅設計標準》DGJ32 J26-2006，蘇北地區(qū)屬于Ⅲ類光氣候區(qū)，居住建筑窗地面積比達到20%，為何專員評審時，要求達到22%？
A:《建筑采光設計標準》GB/T50033-2001規(guī)定，緯度33°以北屬于III分區(qū)。為此，《江蘇省住宅設計標準》DGJ32J26-2006將處于緯度33°以北的蘇北地區(qū)列為Ⅲ類光氣候區(qū)。修訂后的《建筑采光設計標準》GB 50033-2013規(guī)定，整個江蘇省均為IV分區(qū)，窗地面積比應乘以光氣候系數K，IV分區(qū)K為1.1，故須達到22%，得8分。
Q8：標準第8.2.6條，公共建筑主要功能房間是否需要全部進行采光模擬計算？
A：模擬典型層與不利層即可。
Q9：標準第8.2.6條，關于采光系數計算，無采光需求的建筑，如商業(yè)建筑，應做如何處理？
A：“對于建筑中不需要考慮天然采光的房間，如檔案保管室、暗室以及商場中的KTV房間、酒吧空間等，可不參評”，所以應根據建筑功能不同，分別考量。
Q10：標準第8.2.7條，“主要功能房間有合理的控制眩光措施?！贬槍Υ藯l文，主要功能房間可采取哪些具體措施防止眩光？
A：防止眩光的具體措施包括，采用間接照明方式或間接照明燈具；選用格柵熒光燈時增加格柵的片數等。
Q11：標準第8.2.7條一款，合理控制眩光措施，這條須通過計算或者模擬計算眩光值才可得分嗎？
A：本條得分須滿足《建筑采光設計標準》GB50033-2013中控制不舒適眩光的相關規(guī)定，大型活動場所及有光要求的建筑須計算。
Q12：標準第8.2.8條，關于可控遮陽調節(jié)措施面積比例計算，挑檐、陽臺并且安裝可調節(jié)內遮陽可作為可調節(jié)遮陽措施，那么，何種方式的可調節(jié)內遮陽可被認同？如果是毛坯房，是否就無法滿足？
A：對于可調節(jié)遮陽的類型，除活動外遮陽外，設施（中空玻璃夾層智能內遮陽）、固定外遮陽加內部高反射率可調節(jié)遮陽也可作為可調外遮陽措施。對于住宅，建筑設計包含300mm以上的挑檐、陽臺或立面構造，并且建筑設計圖紙中明確安裝可調節(jié)內遮陽，也可以算作可調節(jié)遮陽措施。
Q13：標準第8.2.9條，關于供暖空調系統(tǒng)末端現場可獨立調節(jié)，若居住建筑采用戶式多聯機系統(tǒng)，是否可判定得分？
A：可判定得分。
Q14：標準第8.2.11條，airpak軟件模擬得出的氣流組織模擬分析報告是否可作為條文佐證依據？
A：可作為條文佐證依據。
Q15：對于窗地面積比、可開啟通風面積比，是否計算每個典型戶型即可？
A：窗地面積比、可開啟通風面積比計算應涵蓋全部戶型。
Q16：室內空調末端采取隔聲措施后，噪聲值如何計算？
A：不同的聲源通過消聲、隔聲、吸聲后衰減，按對數疊加
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