完成樓宇綜合改造185萬(wàn)㎡，節(jié)省能源11.6萬(wàn)噸標(biāo)煤！長(zhǎng)寧低碳城區(qū)建設(shè)邁上新臺(tái)階！
今年9月，虹橋迎賓館9號(hào)樓成為國(guó)內(nèi)幢成本可控、按商業(yè)化模式運(yùn)作的近零建筑（近似零的低碳排放），在不考慮插座用能的情況下，實(shí)現(xiàn)全年單位面積能耗不超過(guò)16.75千克二氧化碳。這是長(zhǎng)寧區(qū)著力推進(jìn)低碳城區(qū)建設(shè)和建筑低碳改造的一個(gè)縮影，具有較高的復(fù)制推廣意義。
-虹橋迎賓館
近零能耗排放低碳綠色辦公
虹橋迎賓館9號(hào)樓改建項(xiàng)目，是長(zhǎng)寧區(qū)近零建筑試點(diǎn)的成功案例。該項(xiàng)目建筑面積約2866㎡，總高3層，由虹橋迎賓館和挪威船級(jí)社（DNV）共同出資建設(shè)，銀行及長(zhǎng)寧區(qū)對(duì)項(xiàng)目低碳增量成本進(jìn)行支持。
上海虹橋迎賓館9號(hào)樓
改建近零碳排放示范性建筑
改建后的虹橋迎賓館外觀(guān)-
筆者在現(xiàn)場(chǎng)走訪(fǎng)時(shí)了解到，該項(xiàng)目低碳改造主要涉及照明、制冷、智能控制和可再生能源利用等四個(gè)方面，如選用低碳的LED燈具，低碳貢獻(xiàn)率達(dá)22.69%；選用多聯(lián)機(jī)空調(diào)設(shè)備，低碳貢獻(xiàn)率為7.4%；選用窗磁感應(yīng)控制、基于自然采光和人員感應(yīng)的照明控制以及自然通風(fēng)控制等，低碳貢獻(xiàn)率為6.92%；安裝288㎡的太陽(yáng)能光伏發(fā)電，低碳貢獻(xiàn)率達(dá)22.47%。通過(guò)建筑低碳改造，留住了區(qū)內(nèi)企業(yè)挪威船級(jí)社，充分體現(xiàn)了低碳低碳服務(wù)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的理念。
-長(zhǎng)寧區(qū)委書(shū)記王為人視察項(xiàng)目改建情況-
-長(zhǎng)寧區(qū)顧洪輝區(qū)長(zhǎng)與挪威首相在落成典禮上
此外，安墾園區(qū)是長(zhǎng)寧區(qū)既有建筑綠色化改造的典型案例。該項(xiàng)目原為工業(yè)廠(chǎng)房，由安墾公司和業(yè)主進(jìn)行合作，改造后的樓宇雖不華麗，但品質(zhì)較高，日租金達(dá)每㎡6.5元，單位GDP能耗遠(yuǎn)低于周邊同類(lèi)廠(chǎng)房改造辦公項(xiàng)目，獲得“上海市一屆既有建筑綠色更新改造銀獎(jiǎng)”。
-安墾創(chuàng)意園區(qū)-
優(yōu)化改造方案提升綜合品質(zhì)
文廣大廈作為長(zhǎng)寧區(qū)既有建筑品質(zhì)提升、低碳改造的典型，深受業(yè)主方和廣大租戶(hù)的夸贊。來(lái)自上海市建筑科學(xué)研究院的驗(yàn)收結(jié)果顯示，改造后大廈低碳率達(dá)22.2%。
據(jù)介紹，文廣大廈的綜合低碳改造主要包括空調(diào)、照明和智能群控優(yōu)化管理等三大系統(tǒng)，比如更換LED綠色照明系統(tǒng)；新增智能平臺(tái)，可根據(jù)室內(nèi)人員流動(dòng)實(shí)時(shí)調(diào)整光照范圍和亮度；在大廈裙房四樓屋頂安裝兩臺(tái)新的熱泵機(jī)組，解決了過(guò)渡季節(jié)、時(shí)段辦公樓空調(diào)系統(tǒng)普遍存在的“大馬拉小車(chē)”的能耗浪費(fèi)問(wèn)題?！爸苯拥男Ч褪鞘″X(qián)，通過(guò)對(duì)比賬單發(fā)現(xiàn)，電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)相比改造前有明顯減少，租戶(hù)租金成本未來(lái)也能有所降低，對(duì)吸引注重社會(huì)責(zé)任的品質(zhì)企業(yè)入駐很有幫助。”改造方負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。
-為文廣大廈集成化施工現(xiàn)場(chǎng)-
除此以外，申亞金融大廈、中西大廈等商務(wù)辦公樓和龍之夢(mèng)大酒店、千禧海鷗大酒店等賓館酒店，也是長(zhǎng)寧區(qū)既有建筑品質(zhì)提升、低碳改造的成功案例。
打造長(zhǎng)寧特色推出創(chuàng)新措施
據(jù)長(zhǎng)寧區(qū)虹橋、中山公園地區(qū)功能拓展辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)虹橋辦）主任袁祥慶介紹，自2013年到今年6月30日，長(zhǎng)寧已推進(jìn)完成了32幢樓宇低碳綜合改造（建筑面積約185萬(wàn)㎡），低碳量115687噸標(biāo)準(zhǔn)煤。在上海探索城區(qū)低碳實(shí)踐的城區(qū)，長(zhǎng)寧收獲了不少成效。
按照“實(shí)施一批、準(zhǔn)備一批、籌劃一批”的工作思路，“虹橋辦”充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制和社會(huì)企業(yè)的作用，加強(qiáng)推進(jìn)樓宇綜合改造工作。在既有建筑低碳綜合改造項(xiàng)目挖掘推進(jìn)中，加強(qiáng)案例的復(fù)制推廣，同時(shí)主動(dòng)對(duì)接城市更新項(xiàng)目，促進(jìn)區(qū)內(nèi)樓宇品質(zhì)的全面提升。
據(jù)悉，在低碳項(xiàng)目創(chuàng)新措施落地方面，長(zhǎng)寧區(qū)虹橋辦研究制定了下一步的工作點(diǎn)，一是做好低碳發(fā)展基礎(chǔ)工作，盡快實(shí)施在線(xiàn)監(jiān)測(cè)平臺(tái)軟件的深化開(kāi)發(fā)和創(chuàng)新平臺(tái)的基礎(chǔ)服務(wù)功能；二是率先在實(shí)施能效對(duì)標(biāo)公示制度，建立的低碳管理體制和機(jī)制，用市場(chǎng)化方式推進(jìn)樓宇實(shí)施改造或更新；三是通過(guò)開(kāi)展《智能化管理和調(diào)適的研究》、《全過(guò)程管理》、《區(qū)域智能配電網(wǎng)》等課題研究，將綠色低碳和智慧城市有機(jī)結(jié)合，探索既有公共建筑低碳的新模式，同時(shí)借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)提升區(qū)內(nèi)低碳低碳管理水平；四是通過(guò)開(kāi)展《武夷路更新低碳方案》和《低碳社區(qū)建設(shè)方案》的研究，創(chuàng)新低碳與城市更新的融合，形成具有長(zhǎng)寧特色的可持續(xù)發(fā)展模式。
來(lái)源：解放日?qǐng)?bào)